위층은 조용한데 저층 욕실 바닥에서만 구정물이 올라오는 날이 있습니다. 괴산읍의 아파트와 빌라 1층, 저층 세대에서 볼 수 있는 모습입니다. 건물의 물은 위층에서 아래로 내려가 가장 낮은 층의 배수구로 먼저 넘치기 때문입니다. 이 글은 저층에서 역류하는 이유와 공용관을 구분하는 법을 알려 드립니다.
왜 저층에서 먼저 올라오나
위층 물은 세로 관을 따라 내려오다 건물 아래 가로 관으로 모입니다. 이 관이 막히면 물이 갈 곳이 없어 가장 낮은 곳의 배수구로 되돌아옵니다. 그래서 저층 세대의 욕실 바닥이나 베란다 배수구에서 먼저 넘칩니다.
우리 집 문제인지 공용관 문제인지
- ·우리 집 안 한 곳만 느리다: 그 자리의 배수구나 가까운 관 문제일 가능성이 큽니다.
- ·욕실, 주방, 베란다가 모두 느리다: 집 밖으로 나가는 관 쪽을 의심합니다.
- ·같은 라인의 위층도 같은 증상이다: 공용 세로 관 문제입니다.
- ·윗집이 물을 쓸 때만 우리 집에서 올라온다: 공용관이 막힌 신호입니다.
이웃에게 물어보면 공용인지 쉽게 알 수 있습니다.
역류가 시작되면 먼저 할 일
- 1.세탁기, 설거지, 샤워를 모두 멈춥니다.
- 2.바닥 가까이 있는 콘센트 제품과 신발, 이불을 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.변기 물을 계속 내리지 않습니다.
- 4.이웃 세대에도 물 쓰기를 멈춰 달라고 부탁합니다.
- 5.관리실이나 관리인에게 알립니다.
물이 이미 바닥에 퍼졌다면 마른 수건으로 물길부터 막아 주십시오.
관리실에 알릴 때 알려 줄 것
어느 자리에서 언제부터 올라왔는지, 올라온 물이 어떤 모양인지, 다른 세대도 그런지를 말씀하십시오. 공용관이면 건물 전체가 함께 비용을 나누는 경우가 많습니다. 우리 집 안 문제라면 세대 책임이 되기도 하니, 막힌 위치를 먼저 확인하면 분명하게 나눌 수 있습니다.
공용관은 이렇게 작업합니다
공용관은 우리 집 마음대로 열 수 없는 관입니다. 그래서 작업 전에 어디까지가 공용이고 어디부터가 세대 관인지를 나누어 보는 일이 중요합니다.
막힌 위치부터 확인합니다. 저층 세대 바닥 배수구나 건물 아래 청소구를 열어 장비를 넣을 자리를 정합니다. 휴지나 음식물이 뭉친 곳은 스프링이나 플렉스샤프트로 풀고, 기름과 때가 두꺼운 관은 고압세척으로 씻습니다. 막힌 자리가 분명하지 않으면 내시경으로 관 속을 보고 찾습니다.
공용관은 여러 세대와 관련되니 작업 전에 관리실과 조율해야 할 때가 있습니다. 금액은 건물 사정을 본 뒤 먼저 말씀드려 확정하고, 확정한 숫자에서 더하지 않습니다.
다시 올라오지 않게 하려면
역류는 한 세대의 습관만으로 생기지 않고 건물 전체가 함께 쓰는 관에서 나옵니다. 그래서 작은 규칙이라도 이웃과 같이 지킬 때 효과가 큽니다. 아래 몇 가지는 비용 없이 오늘부터 할 수 있습니다.
- ·변기에는 휴지만 넣고 물티슈, 기저귀는 넣지 않습니다.
- ·주방 기름은 하수구에 붓지 않습니다.
- ·건물 전체가 같은 규칙을 지키도록 안내문을 붙이는 것도 도움이 됩니다.
- ·물이 느려지는 낌새가 있으면 관리실에 일찍 알립니다.
건물이 오래될수록 세로 관과 가로 관의 이음매에 찌꺼기가 쌓이기 쉽습니다. 그래서 한 번 풀어 낸 뒤에도 몇 달에 한 번은 물 흐름을 눈여겨보시는 것이 좋습니다. 이상이 느껴지면 참지 말고 일찍 알리십시오. 작게 시작한 막힘일수록 이웃에게 번지기 전에 정리하기 쉽습니다.
자주 묻는 질문
물이 올라왔다가 금방 내려갔는데 괜찮은가요?
일시적으로 흐름이 풀린 것일 수 있습니다. 하지만 같은 일이 다시 생기기 쉬우니 위치를 확인해 두는 것이 좋습니다.
아래층 천장에 물이 샐 수도 있나요?
저층이나 1층은 아래층이 없는 경우가 많지만, 2층 이상에서 넘치면 아래층으로 번질 수 있습니다. 물이 넘치면 바로 알리십시오.
약품을 부으면 공용관까지 풀리나요?
공용관은 길고 깊어서 약품이 닿지 않는 경우가 많습니다. 무엇을 넣었는지 알려 주셔야 안전하게 작업합니다.
괴산읍을 비롯한 괴산 전 지역의 아파트와 빌라 저층 세대 연락을 받습니다. 저층에서 물이 올라오면 어느 층 어느 관인지부터 찾아 알려 드리겠습니다. 작업 금액을 먼저 정해 그 금액으로 마치고, 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
